Площадь — 2 800 кв.м.
Проектирование инженерных систем жилых зданий представляет собой комплекс мероприятий, направленных на обеспечение комфортного проживания, надежности эксплуатации объекта недвижимости и соответствия требованиям нормативных документов.
Проект выполнялся с помощью технологии BIM в программном обеспечении Revit.
Ниже представлен отчёт о личном опыте реализации данного процесса.
Подготовительный этап
На подготовительном этапе осуществлялись сбор исходных данных, изучение технического задания заказчика, обследование существующего положения земельного участка, оценка градостроительных условий строительства, разработка концепции проекта. Проведены расчёты нагрузок на инженерные сети, определены типоразмеры оборудования и материалов.
Особое внимание уделялось соблюдению требований пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим нормам, правилам энергосбережения и энергоэффективности. Были проведены согласование технических решений с подрядчиками и поставщиками, проверка технической документации, подготовка сводного плана размещения инженерных коммуникаций.
Основные этапы работ
Водоснабжение и водоотведение
Предусмотрены системы холодного и горячего водоснабжения, внутреннего пожаротушения, бытовой и дождевой канализации. Для обеспечения требуемого напора установлены повысительные насосные станции, выполнены гидравлические расчёты сетей водопровода и водоотведения. Использованы современные трубопроводные материалы, обеспечивающие долговечность и надёжность работы.
Отопление и вентиляция
Разработаны оптимальные схемы отопления и вентиляции помещений различного назначения. Рассчитана тепловая нагрузка здания, выбраны отопительное оборудование и тепловые пункты. Установлены индивидуальные тепловые пункты с погодозависимым регулированием температуры теплоносителя. Организована система приточно-вытяжной механической вентиляции с подогревом воздуха зимой и охлаждением летом.
Электроснабжение и электрооборудование
Созданы электрические схемы квартир, подъездов, мест общего пользования, лифтов, охранно-пожарной сигнализации, телевидения, телефонии, Интернет-сети. Выполнена проверка правильности распределения электрических нагрузок, разработан проект заземления и молниезащиты здания. Учтено использование современных энергоэффективных технологий освещения и автоматизации управления электропотреблением.
Автоматизация и диспетчеризация
Осуществлена интеграция всех подсистем жизнеобеспечения здания в единую систему автоматизированного управления и мониторинга состояния инженерного оборудования. Создана серверная комната с оборудованием диспетчеризации, разработано программное обеспечение удаленного контроля и диагностики состояния инженерных систем.
Реализация проекта позволила создать комфортное жилье, отвечающее современным стандартам качества, долговечности и экономичности эксплуатации. Все мероприятия были проведены своевременно и качественно, обеспечили соответствие техническому заданию и законодательным актам. Полученный результат подтвердил высокую оценку проектной группы и профессионализм участников строительного процесса.
Объект успешно сдан и введён в эксплуатацию.